问 广西拆迁回建地土地性质

用户关注焦点：广西拆迁回建地的土地性质变更、权益保障、补偿标准、使用权限以及相关法律责任。

1. 土地性质变更：根据《土地管理法》第4条，土地分为农用地、建设用地和未利用地。在拆迁后，原集体土地可能转变为国有土地，用于回建。此过程需经过合法征用程序，并办理土地使用权变更手续。

2. 权益保障：《物权法》第117条规定，国家对土地所有权实行社会主义公有制，但依法登记的土地使用权受法律保护。被拆迁人有权获得合理补偿，并在新址取得相应土地使用权。

3. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第26条规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，具体标准由省、自治区、直辖市规定。

4. 使用权限：《城市房地产管理法》第8条规定，土地使用者必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途使用土地。回建地的使用应遵循规划要求，不得随意改变土地用途。

5. 法律责任：若政府或开发商违反上述法律规定，如未足额补偿，可依据《行政诉讼法》提起诉讼。若构成犯罪，将依法追究刑事责任。

：广西拆迁回建地的土地性质变更须依法进行，确保被拆迁人的权益，包括合理的补偿和新的使用权。同时，各方需遵守土地使用规划和法律法规，否则将承担相应的法律责任。