问 房屋拆迁土地补偿价

用户关注焦点：房屋拆迁土地补偿价格涉及的主要问题包括补偿标准、计算方式、评估方法、权利保障和纠纷解决。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。确保公平合理是核心。

2. 计算方式：《土地管理法实施条例》第二十六条指出，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体数额由省、自治区、直辖市规定。

3. 评估方法：《房地产估价规范》要求，评估应遵循独立、客观、公正原则，采用市场比较法、收益法、成本法或剩余法等进行。

4. 权利保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

5. 纠纷解决：如对补偿有异议，可申请行政复议或提起诉讼，《行政诉讼法》规定了相应的程序和时限。

：房屋拆迁土地补偿价格主要受法规如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法实施条例》、《物权法》及行业规范制约，旨在保护被拆迁人的合法权益，确保补偿公平合理。如有争议，可通过法定途径寻求救济。