问 拆迁要土地证么

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，是否需要提供土地证？这涉及到拆迁权益保障、产权确认、补偿标准等问题。

1. 土地权属证明：根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地证是证明土地使用权的重要文件，没有它可能影响到续期及权益保障。

2. 拆迁补偿依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”土地证能明确土地面积和性质，对补偿金额有直接影响。

3. 权益确认：《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“拆迁补偿安置协议应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。”土地证是确认权益的关键证据。

4. 法律程序要求：在拆迁法定程序中，如申请拆迁许可证时，一般需提交土地使用证作为材料之一。没有土地证可能会影响拆迁许可的获取。

5. 赔偿纠纷解决：若发生赔偿争议，土地证是解决纠纷的重要法律依据。《民事诉讼法》第六十三条规定：“书证应当提交原件。”土地证即为关键的书证。

：在房屋拆迁过程中，土地证是非常重要的法律文件，用于确认土地使用权、确定补偿金额、遵循法定程序以及解决可能产生的纠纷。因此，拥有并提供土地证对于保护拆迁人的合法权益至关重要。