问 土地被征收房子不拆迁

用户关注焦点：土地征收与房屋拆迁的关系、补偿权益保障、程序合法性、房屋未拆原因及解决方案。

根据《土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。这说明土地被征收时，房屋作为地上附着物理应一并考虑补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，第27条强调，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

《土地管理法实施条例》第45条指出，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。征收过程必须公开透明，遵循法定程序。

可能是补偿协议未达成一致，或对补偿方案不满，或者是对安置房不满意等原因导致。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

首先，通过协商解决，确保补偿公平合理；其次，若协商无果，可向当地国土部门投诉；再次，如有违法行为，可寻求法律援助，通过民事诉讼维护权益；最后，如果涉及公共利益，可能需要配合政府执行。

：在土地征收中，房屋所有者的权益受到法律保护。如果遇到房子未拆迁的情况，首先要明确是否已得到合理补偿，其次要确认征收程序是否合法，然后通过协商、投诉、诉讼等方式解决问题。在整个过程中，务必依据现行有效的法律法规进行。