问 集体土地拆迁评估选择

问题：集体土地拆迁评估中的主要关注点

1. 评估标准与公正性：

用户关注的是评估是否公平合理。根据《土地管理法实施条例》第二十六条，征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。评估应遵循市场价值原则，确保被征收人得到合理补偿。

2. 法律程序与公开透明：

用户关心的是评估过程是否公开透明，是否符合法定程序。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估结果需予以公布，接受公众监督。

3. 拆迁补偿与安置：

用户关注拆迁后的居住安排及经济补偿。依据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

4. 异议处理与救济途径：

用户担忧评估结果有误时如何申诉。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

5. 征收决定的合法性：

用户关注征收行为是否合法，是否有权拒绝不合理的征收。依据《宪法》第十条，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

：在集体土地拆迁评估中，用户关注评估的公正性、程序透明度、补偿安置的合理性、异议处理机制以及征收行为的合法性。这些都受相关法律法规保护，如有争议，可通过法律途径寻求解决。