问题焦点：在拆迁过程中，如何合法有效地收回被拆迁房屋及其占用的土地。
1：合同约定根据《民法典》第三百四十二条，用益物权人应当按照约定的用途使用土地。如果拆迁涉及的房屋和土地有租赁或使用权协议，应按协议规定执行，可能需要支付违约金或提前解除条款。
2：行政征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，政府有权对公共利益需要的房屋进行征收，并给予合理补偿。被征收人需配合交还土地。
3：司法途径若协商无果，可通过法院诉讼，依据《民事诉讼法》，请求对方履行义务，归还土地。法院判决生效后，可申请强制执行。
4：公告通知依据《城市房地产管理法》第十八条规定，开发商或政府部门可以发布公告，要求权利人在一定期限内办理相关手续，逾期未办者将依法处理。
5：土地收回程序根据《土地管理法实施条例》第二十一条，对闲置超过两年的土地，县级以上人民政府可以无偿收回。对于违章建筑，可以直接拆除。
总结：：在拆迁过程中，收回房屋及土地主要通过合同执行、行政征收、司法途径、公告通知和土地收回程序等方式。确保所有行动符合法律规定，尊重并保障被拆迁人的合法权益，同时保证公共利益的实现。如有纠纷，建议寻求专业法律人士协助解决。
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