问 拆迁补偿 土地性质怎么填

用户关注焦点：在拆迁补偿过程中，土地性质的填写对于补偿金额和方式具有重大影响。土地性质可能涉及国有土地还是集体土地，农业用地还是建设用地等，不同的性质决定了适用的法律法规和补偿标准。

根据《中华人民共和国土地管理法》，土地分为国家所有和集体所有两种形式。如果被拆迁的土地为国有土地，补偿将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行；如果是集体土地，则需遵循《土地管理法实施条例》。

依据《物权法》，土地使用权人有权获得合理补偿。使用权类型如出让、划拨等，会影响补偿计算方式。

根据《城乡规划法》，土地用途分为农用地、建设用地和未利用地。不同用途的土地在拆迁时，补偿标准和政策有所差异。

若土地上的建筑符合规划，有合法手续，其补偿会包括建筑物价值。无证或违章建筑则可能影响补偿金额。

各地政府可能会出台具体的拆迁补偿办法，这些办法会对土地性质的补偿细节进行规定，比如上海市的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等。

：在填写拆迁补偿中的土地性质时，应明确土地所有权（国有或集体）、使用权类型、土地用途以及地上建筑物是否合规，同时考虑当地的地方性法规。这些因素共同决定了补偿的标准和流程。如有疑问，建议咨询专业律师获取更准确的法律意见。