问 拆迁与出让土地确权协议

用户关注的焦点主要集中在以下几个方面：

用户关心在拆迁和土地出让过程中，自己的财产权益是否能得到有效保护，包括补偿标准、安置方式等。

用户会关注整个操作过程是否符合国家法律法规，如《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，确保自己的权益不被侵犯。

用户在意签订的确权协议是否具有法律效力，以及如何避免因条款不清导致的纠纷。

用户希望了解拆迁及土地出让的具体流程和时间表，以便做好生活和工作的调整。

用户关注在遇到争议时，如何通过合法途径解决，例如寻求行政复议或诉讼。

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确了补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿安置方案经公告后，听取被征地农民和农村集体经济组织的意见，对有关事项进行修改并再次公告。这保证了公众的参与权。

《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，只要确权协议是双方真实意思表示且不违反法律规定，即具有法律效力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，房屋征收部门应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布，并向市、县级人民政府报告。具体流程一般包括发布征收决定、评估补偿、签订协议到执行拆除。

《行政诉讼法》第十二条规定，对征收决定不服的，可以提起行政诉讼；对补偿决定不服的，可申请行政复议或者直接提起行政诉讼。

来说，用户在面对拆迁与出让土地确权协议时，应确保其权益得到充分保障，协议合法有效，了解并遵循相关流程，同时知晓在遇到争议时的救济途径。