问 老房子拆迁后土地归谁

用户关注焦点：老房子拆迁后，土地所有权归属问题。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。因此，老房子在农村被拆迁后，土地仍归村集体所有。

2. 补偿方式：拆迁通常会提供货币补偿或重新分配宅基地。若选择后者，新的宅基地使用权将归原房屋所有人，但土地所有权依然属于集体。

3. 房屋权属：根据《物权法》，房屋是个人财产，即使土地为集体所有，房屋拆迁时个人有权获得补偿。补偿可能包括房屋重建费用和安置费等。

4. 法律程序：拆迁需遵循法定程序，如公告、评估、协商补偿等，确保权益不被侵犯。如有纠纷，可依据《行政诉讼法》维护自身权益。

5. 村民自治：部分地方可能存在村民自治规定，如村规民约，这些规定在不违反国家法律法规的前提下，对土地使用和补偿有具体安排。

：老房子拆迁后，土地所有权仍归村集体所有，但房屋所有者有权获得相应补偿。在实施过程中，应遵守相关法律规定，并尊重并执行村民自治规则。如有争议，可通过法律途径解决。