问 拆迁过土地使用权

用户关注焦点：

1. 土地使用权补偿：拆迁过程中，土地使用者关心其土地使用权是否能得到合理赔偿，赔偿标准和计算方法是什么。

2. 法律保护：关注在拆迁过程中，自己的权益是否受到《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的有效保护。

3. 拆迁程序：对拆迁过程中的法定步骤、公告、协商、评估、补偿决定等环节的关注。

4. 选择权：是否可以选择货币补偿还是产权调换，以及如何保障这一选择权。

5. 异议与救济：对于拆迁决定或补偿方案有异议时，是否有申诉途径，如申请行政复议或提起诉讼。

分析：

1. 补偿依据：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 法律保护：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

3. 拆迁程序：《城市房地产管理法》第十八条规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

4. 选择权：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

5. 异议与救济：《行政复议法》第六条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权提出行政复议申请。同时，《行政诉讼法》也赋予了当事人对行政决定不服时提起诉讼的权利。

：在拆迁过程中，土地使用者的主要关注点在于补偿公平、权益保护、合法程序、选择权行使及争议解决。相关法律法规为这些关注提供了明确的保障，确保在拆迁过程中，个人的合法权益得到尊重和维护。