问 国有划拨土地拆迁评估

用户关注焦点：国有划拨土地拆迁补偿标准、程序、权益保障、评估方法和法律依据。

根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。具体金额由省、自治区、直辖市制定。

依据《土地管理法》第48条，征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员意见，并对土地现状进行调查登记，支付补偿费用。

《宪法》第13条保障了公民的财产权，任何组织或者个人不得侵犯。在拆迁过程中，必须确保被拆迁人的合法权益得到充分保护。

《房地产估价规范》规定，应采用市场比较法、收益法、成本法或剩余法等，结合具体情况确定最适宜的评估方法。

主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市房屋拆迁管理条例》以及地方性法规，如《XX省（市）土地征收与补偿办法》等。

：国有划拨土地拆迁涉及补偿标准、程序、权益保障和评估方法，均受国家法律法规严格约束。在拆迁过程中，政府需公开透明操作，保证公平公正，同时，被拆迁人有权了解并监督整个过程，以维护自身合法权益。如有纠纷，可寻求法律途径解决。