当前位置:首页 > 问答 > 民事民法 > 土地纠纷 > 问答详情

划拨土地拆迁指标转让

用户:144****3030 鹿泉区 2024-05-02 11:09 土地纠纷 浏览量:20026
精选律师最佳回答:

用户关注焦点:划拨土地拆迁指标能否转让,以及相关的法律规定和操作流程。

1:土地性质

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。划拨土地的使用权转移需符合土地利用总体规划,并依法办理相关手续。

2:转让条件

《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,不得转让。这意味着,除非有特殊规定允许,否则划拨土地上的拆迁指标一般不允许直接转让。

3:政策许可

实践中,有些地方通过“招拍挂”等方式,允许在一定条件下进行土地使用权的流转,但这需要具体参考当地的土地管理和房屋拆迁政策。

4:税费问题

如果允许转让,可能涉及到土地增值税、契税等税费问题,这需要按照《中华人民共和国税收征收管理法》及各地的具体税率执行。

5:合同效力

即使满足了所有法定条件,转让协议也应遵循《中华人民共和国民法典》关于合同的规定,确保协议内容合法有效。

总结:

:划拨土地上的拆迁指标转让受法律法规严格限制,通常情况下不允许直接转让。如有特殊情况,需遵循国家和地方的相关政策,完成必要的审批程序,并处理好税费问题,同时确保转让协议的合法性。建议咨询专业律师获取更准确的法律意见。

划拨土地拆迁指标转让
相关问答
解答律师
同城律师推荐
  • 李元喜 专职律师
    专注于企业服务
    科技型中小企业认定、管理体系认证、高新技术企业认证、小巨人企业认定、行业特许经营与服务资质、工伤赔偿
    服务地区:珠海市
  • 李老师 知识产权工程师
    专注知识产权相关服务
    知识产权、产品和服务认证、法律文书代写、离婚起诉书、履约保函
    服务地区:郴州市
  • 秦健峰惠州 专职律师
    广东祥祺律师事务所
    抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源
    服务地区:惠州市
  • 邓希宁 专职律师
    权至尊知识产权
    网贷逾期优化、网贷不合理费用、民间借贷高利息减免、断供房法拍房补贴、婚姻家庭、ICP许可证、劳动纠纷
    服务地区:广州市
  • 董倩 专职律师
    深圳岂标知识产权代理有限公司
    知识产权、银行保函、履约保函
    服务地区:宜昌市