问 拆迁减免土地使用税

用户关注焦点：拆迁户的土地使用税减免政策及其申请条件。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第十二条规定，“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”若因拆迁导致土地闲置，可能符合减免条件。

2. 拆迁期间：在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内，可申请暂停征收土地使用税。《国家税务局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）提到，对因市政建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地使用税。

3. 重建期：如果被拆迁土地用于重新建造建筑物，待新的建筑物建成并投入使用后，应继续缴纳土地使用税。《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）指出，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。

4. 空置土地：对于因拆迁造成的空置土地，如未进行其他经营活动，可根据地方税务机关的具体政策，申请减免土地使用税。各地可能会有差异，需参照当地具体法规执行。

5. 申请流程：通常情况下，纳税人需向主管税务机关提交书面申请，并附上相关证明材料，如拆迁通知书、土地权属证明等。经审核通过后，方可享受税收优惠。

：拆迁户的土地使用税减免主要取决于其土地是否仍处于有效利用状态以及当地具体的税收优惠政策。在申请过程中，应确保提供完整且有效的证明材料，以便顺利获得减免。如有疑问，建议咨询专业的法律顾问或直接联系当地税务机关获取准确信息。