问 拆迁是赔偿土地还是房产

用户关注的焦点主要在于：在拆迁过程中，补偿的对象是土地还是房产，或者两者皆有？补偿的标准是什么？是否有明确的法律规定？

1. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 土地权益：土地使用权通常与房产所有权捆绑，根据《物权法》第一百四十七条，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。所以，拆迁时一般会同时补偿土地和房产。

3. 房屋价值：房屋的价值通常由市场评估确定，包括建筑成本、土地使用权价值等，《房地产估价规范》对此有具体规定。

4. 搬迁安置：《征收条例》规定了搬迁费、临时安置费等，保障被征收人的基本生活。

5. 停产停业：若涉及商业用途房产，还会考虑因拆迁导致的生产经营损失，《征收条例》也明确了这部分的补偿原则。

：在拆迁中，补偿既包括房产，也包含土地权益，具体补偿内容涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业等多个方面，均有相关法律法规作为依据。实际操作中，补偿金额可能因地区政策、房屋状况等因素有所不同，需要按照当地具体的征收补偿方案执行。