问 划拨土地拆迁补偿方法

用户关注焦点：划拨土地在遭遇拆迁时，其所有者或使用者能够获得哪些补偿，补偿标准如何确定，以及与出让土地的区别。

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，每公顷最高不得超过被征收前三年平均年产值的三十倍。地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

划拨土地是无偿取得，而出让土地则是通过支付土地使用权出让金获得。因此，在拆迁时，出让土地的补偿通常会考虑土地使用权价值，而划拨土地则主要针对实际使用人因失去土地使用权所造成的损失进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，房屋征收应当公告征收决定，同时公布补偿方案，确保公平公正。

若对补偿标准有争议，可申请房屋征收评估，双方协商解决，协商不成的，可以向有关行政部门申请裁决，甚至诉诸法院。

：划拨土地在拆迁时，补偿主要包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿。具体数额根据土地原用途、产值等因素确定，并遵循公开透明、公平公正的原则。若有争议，可通过协商、行政裁决或诉讼途径解决。