问 商品房拆迁土地怎么

问题焦点：商品房拆迁中的土地权益保护与补偿

1. 土地使用权：根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，被拆迁的商品房土地使用权在法律规定下，即使到期也会自动延续。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这保障了业主得到公平的经济补偿。

3. 拆迁程序：《城乡规划法》第四十七条规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；对拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。确保合法建筑能得到合理对待。

4. 信息公开透明：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当将征收补偿方案公开，接受社会监督，保证公正性。

5. 法律救济：如对补偿或程序有异议，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：在商品房拆迁中，土地权益受法律严格保护，业主有权获得公平的经济补偿，并且整个过程需公开透明。如有纠纷，可通过法律途径寻求解决。