用户关注焦点:拆迁购买的土地补偿标准、程序、权益保障、计算方式及法律依据。
1:补偿标准根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2:补偿程序首先由县级以上人民政府制定补偿方案并公告,听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见;然后报经有批准权的人民政府批准后实施。《土地管理法实施条例》第二十五条规定了具体的程序步骤。
3:权益保障被征收人有权了解补偿方案,对补偿决定不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《行政复议法》第九条和《行政诉讼法》第四十六条规定了相应的救济途径。
4:计算方式土地补偿费一般按当地耕地前三年平均年产值的若干倍计算,具体倍数由省、自治区、直辖市规定。《土地管理法》第四十八条规定:“征收农用地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”
5:法律依据主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规。
总结::在土地拆迁中,补偿以法律为基础,确保公平合理,被征收人有权获取相应补偿并享有法律保护。如有疑问或纠纷,可通过合法途径维护自身权益。