问 土地租赁建房拆迁补偿

用户主要关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心在土地租赁期间，因房屋拆迁所获得的补偿金额如何确定。

2. 赔偿对象：用户想知道补偿是给房东还是租户，或者两者都有权获得部分赔偿。

3. 法律保障：用户需要了解是否有明确的法律法规支持他们在租赁土地上的权益。

4. 搬迁费用：用户关注在拆迁过程中产生的搬迁费用由谁承担。

5. 协商与纠纷解决：用户希望知道如果对补偿有争议，应如何通过法律途径解决。

分析如下：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体补偿标准应由地方政府制定。

2. 赔偿对象：如《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。若租户在租赁期内建设了房屋，可能有权要求部分补偿。

3. 法律保障：《土地管理法实施条例》第四十二条规定，因建设需要依法征用农民集体所有土地的，土地使用者应当依照国务院规定支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

4. 搬迁费用：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

5. 协商与纠纷解决：如有争议，《民事诉讼法》提供了一套完整的司法程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式，以解决此类纠纷。

：在土地租赁建房拆迁补偿中，补偿标准基于市场价，赔偿可能涉及房东和租户，具体法律规定详尽，确保了各方权益。如有纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。