问 农村拆迁但没有征收土地

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：农民关心在无土地征收的情况下，是否仍有权获得合理补偿。

2. 房屋权益：房屋是农民主要财产，拆迁后房屋权益如何保障？

3. 重新安置：若需搬迁，是否有权得到新的居住地或安置房？

4. 土地使用权：土地未被征收，使用权是否受影响？

5. 法律依据：政策执行是否有明确的法律法规支持？

从资深高级律师角度看：

1. 补偿问题：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽非土地征收，但房屋拆迁仍应参照此类规定给予适当补偿。

2. 房屋权益保护：《物权法》第一百一十七条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。农民有权维护其房屋权益。

3. 安置问题：如《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

4. 土地使用权：《土地管理法实施条例》第六条，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。即使不涉及土地征收，农民的土地使用权依然有效。

5. 法律依据：尽管直接针对无土地征收拆迁的法律规定并不明确，但可参考上述相关法规，确保农民合法权益不受侵害。

：在农村拆迁但未征收土地的情况下，农民有权获得合理的房屋补偿，保护其房屋权益，并可能需要得到重新安置。土地使用权通常不会因拆迁而受到影响。虽然没有专门针对此情况的法律条款，但仍可根据现有法律法规来维护农民的权益。