问 划拨土地的拆迁补偿

用户主要关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心在划拨土地上的房屋拆迁时，政府或开发商应支付多少补偿。

2. 法律依据：用户希望了解具体的法律法规，确保补偿的合法性。

3. 拆迁程序：用户想知道拆迁过程是否合法，是否有权参与协商。

4. 评估方式：如何确定土地和房屋的价值，评估过程是否公正透明。

5. 异议处理：如果对补偿不满，是否有申诉渠道，以及申诉后的解决机制。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 法律依据：同上，该条例是处理划拨土地上房屋拆迁的主要法律依据。此外，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定了征收土地的补偿标准和原则。

3. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当依法将征收补偿方案予以公告，并征求公众意见，保障被征收人的知情权和参与权。

4. 评估方式：条例第十九条要求，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

5. 异议处理：如对评估结果有异议，可申请复核评估，对复核结果仍有异议，可申请鉴定。若对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

：划拨土地上的拆迁补偿，应遵循法定程序，保障被征收人的合法权益，补偿标准基于市场评估，如有异议，有明确的申诉途径。在整个过程中，要充分尊重并保护公民的财产权益。