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房屋拆迁只有土地证

用户:147****1440 大通回族土族自治县 2024-05-01 16:05 土地纠纷 浏览量:43094
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姚娟
姚娟 专职律师 立即咨询
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擅长领域: 公司法、 股权纠纷、 融资借款、 股权激励、 改制重组、 合同纠纷、

用户主要关注的问题在于:仅持有土地证在房屋拆迁时的权益保障、补偿标准、程序合法性、纠纷解决途径以及未来安置。

1:权益保障

根据《土地管理法》第四十七条规定,征收集体土地时,应给予公平、合理的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2:补偿标准

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于类似房地产的市场价格。对于土地证上的土地,也应按照市场评估价格进行补偿。

3:程序合法性

《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征地补偿安置方案必须公告,并听取被征地农民的意见。若程序不合法,可依法申请行政复议或提起诉讼。

4:纠纷解决

如对补偿标准有异议,可依照《土地管理法实施条例》第二十五条的规定,请求县级以上人民政府协调;协调不成的,可以申请批准征收土地的人民政府裁决。

5:未来安置

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条提到,应对被征收人提供安置房或者货币补偿,确保其居住条件不降低。

总结:

:仅持有土地证的用户,在房屋拆迁中享有法定的权益,有权获得合理补偿并参与决策过程。如有争议,可通过法律途径维护自身利益。政府需依法执行,确保程序公正透明。

房屋拆迁只有土地证
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