问 上海土地拆迁补偿规定文件

用户关注焦点：上海土地拆迁补偿的具体规定、补偿标准、流程、权益保障及法律责任。

一、补偿标准

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（沪府规〔2019〕3号），补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿等。房屋价值补偿以房地产市场评估价为基准。

二、补偿流程

首先，由区人民政府作出房屋征收决定并公告；其次，评估机构对被征收房屋进行评估；再次，征收部门与被征收人协商补偿方案；最后，签订补偿协议，实施补偿。

三、权益保障

被征收人在征收过程中享有知情权、申述权和复议权。如对评估结果有异议，可申请复核或鉴定（《国有土地上房屋征收评估办法》第20条）。

四、法律责任

若征收单位违反规定，未按约定支付补偿款，将承担相应的行政责任甚至刑事责任（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31、32条）。被征收人如不配合征收，可能影响其合法权益的实现。

五、法律救济

对于征收决定不服的，可以依法提起行政诉讼（《行政诉讼法》第12条）；对补偿协议不服，可通过民事诉讼寻求司法救济（《民事诉讼法》第184条）。

：上海土地拆迁补偿主要依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等法规执行，涉及补偿标准、流程、权益保护和法律责任等方面，确保公平公正，同时为被征收人提供多种法律救济途径。在实际操作中，如有疑问，建议咨询专业律师获取更具体的法律指导。