问 漳州集体土地房屋拆迁

用户关注的焦点通常集中在：补偿标准的合法性与公平性、拆迁程序的正当性、权益保护途径、安置方案的合理性以及个人财产的合法保障。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。补偿范围包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽主要针对国有土地，但其对程序正义的要求可作为参考，要求公开透明，进行社会稳定风险评估，确保依法公告，听取公众意见。

依据《行政诉讼法》和《行政复议法》，被拆迁人对拆迁决定不服，有权申请行政复议或提起行政诉讼，保护自身合法权益不受侵害。

应符合地方性法规和政策，确保被拆迁人的居住条件得到妥善解决，如《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》规定了具体的安置措施。

《宪法》第十三条明确保护公民的私有财产权，任何组织或者个人不得侵犯。《物权法》亦强调对私人财产权的保护，要求征收必须依法进行并给予补偿。

在漳州集体土地房屋拆迁中，关键在于确保补偿的公平合理、程序的合法透明、权益的有效保护、安置的妥善以及严格遵循现行法律法规，特别是《土地管理法》和相关地方性法规，以维护被拆迁人的合法权益。被拆迁人应充分利用法律手段，确保自己的利益不受损害。

****：在漳州集体土地房屋拆迁中，关键在于确保补偿的公平合理、程序的合法透明、权益的有效保护、安置的妥善以及严格遵循现行法律法规，特别是《土地管理法》和相关地方性法规，以维护被拆迁人的合法权益。被拆迁人应充分利用法律手段，确保自己的利益不受损害。