问 征地拆迁土地划拨顺序

用户关注焦点：征地拆迁中土地划拨的具体流程和法律依据。

1. 公告与补偿：首先，《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”政府需对拟征收土地进行公告，明确补偿标准，确保公平公正。

2. 征收决定：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

3. 土地划拨：征收完成后，根据《城市房地产管理法》第十九条：“国家对土地使用者应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、开发期限开发土地；超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”

4. 安置与社保：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”政府需妥善安置失地农民，提供社会保障。

5. 法律救济：如遇纠纷，《行政诉讼法》规定，被征收人有权对违法或不当的征地行为提起诉讼，寻求司法保护。

：征地拆迁土地划拨遵循公告、补偿、征收决定、土地划拨、安置与社保的顺序。在整个过程中，政府需遵守相关法律法规，保证程序合法，充分保障被征收人的权益。如有争议，当事人有权通过法律途径维护自身利益。