问 集体土地 非本村 拆迁

问题焦点：非本村村民在集体土地上的房屋拆迁权益保障。

1. 土地所有权：《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”这意味着，即使是非本村人员，在集体土地上建房，其使用权依然受到限制。

2. 房屋产权：根据《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”即使非本村村民，只要合法取得宅基地使用权并建造了房屋，就有权获得相应补偿。

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”非本村村民的房屋同样应得到合理补偿。

4. 法律保护：《宪法》第十三条保障公民的财产权，任何组织或者个人不得侵犯。因此，无论是否为本村居民，其在集体土地上的合法财产都受法律保护。

5. 申请救济：如遇不合理补偿或侵权行为，当事人可依据《行政诉讼法》提起诉讼，寻求法律救济。

：非本村村民在集体土地上的房屋在拆迁时，其合法权益同样受到法律保护，有权获得合理的经济补偿。若遇到不公平对待，可以通过法律途径维护自身权益。