问 土地和房子拆迁怎么补偿

用户关注焦点：土地和房屋拆迁补偿的关注点通常包括补偿标准、评估方式、安置房分配、过渡期安排以及赔偿权益保障。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。房屋价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照市场价格评估确定。

2. 评估方式：《条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当考虑区位、用途、建筑结构等因素。

3. 安置房分配：《条例》第二十一条规定，实施房屋征收应当提供符合国家质量安全标准的安置房，或给予货币补偿以购买符合居住条件的房屋。被征收人有权选择补偿方式。

4. 过渡期安排：《条例》第二十二条要求，征收人在过渡期内应支付临时安置费或者提供周转用房。过渡期限一般不超过二十四个月。

5. 权益保障：《条例》第三十一条强调，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠房屋征收补偿费用。被征收人有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

：在土地和房屋拆迁过程中，补偿主要基于市场评估价，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失等。政府需提供安全的安置房或相应的货币补偿，并妥善解决过渡期间的生活安排。同时，法律规定严格保护被征收人的权益，防止补偿资金被滥用。若遇到纠纷，被征收人有权利通过法律途径维护自身利益。