问 土地增减挂钩 拆迁安置

用户关注焦点：

拆迁户关心他们能得到多少赔偿，包括房屋价值、土地权益及搬迁费用等。

如何进行重新安置，是提供新房还是货币补偿，以及新居位置和条件。

担心拆迁过程是否合法，是否有公开透明的决策程序。

在拆迁过程中，个人财产权益和生活稳定性如何得到保障。

拆迁和安置的时间表，以避免长时间无处居住。

“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”明确了补偿原则。

“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿……”规定了补偿内容。

“城市人民政府应当根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划……”确保规划透明。

“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。”保护了公民的财产权益。

“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础，参照当地市场价格进行。”保证了评估的公正性。

土地增减挂钩的拆迁安置中，关键在于保障被拆迁人的合法权益，包括合理补偿、公正安置、程序透明和时间安排。这些都受《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的严格规范，旨在维护社会稳定，促进城乡发展。