问 房屋拆迁土地归谁管了呢

用户关注的焦点在于：在房屋拆迁过程中，原土地的所有权或使用权归属问题。具体来说，他关心的是：

1. 拆迁后，土地是否仍然属于原业主？

2. 政府是否有权征收土地？如何征收？

3. 赔偿标准和补偿方式是什么？

4. 新建住房的土地权属如何确定？

5. 如果土地被重新开发，收益分配情况？

根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，我将从以下五个方面进行分析：

1. 土地所有权：我国土地实行社会主义公有制，即全民所有制和集体所有制。房屋拆迁通常涉及国有土地上的房屋，政府有权为公共利益需要征收。

2. 征收程序：征收须经省级以上人民政府批准，公告并听取公众意见。征收决定应包括补偿方案，且必须公平合理。

3. 补偿规定：补偿包括对房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置等费用。若土地使用权人有合法权证，还应得到土地使用权的补偿。

4. 新房土地权属：新建住房的土地性质一般仍为国有，新房产权归属新业主，但具体需根据购房合同和政策规定。

5. 开发收益：土地开发收益主要归国家所有，但在某些情况下，如农村土地征收，部分收益可能用于农民安置和社区建设。

：在房屋拆迁中，土地由国家所有，政府有权为公共利益征收。补偿包括房屋和土地的价值，以及相关费用。新建房产的土地权属通常归国家，新房主拥有房屋产权。土地开发收益主要归国家，但部分可能用于居民安置。具体情况会因地方政策和法律规定有所不同。