问 国有土地拆迁残值

国有土地拆迁残值问题主要关注的是被拆迁人在土地及地上附着物被征收后，其剩余价值如何补偿以及权益保障。以下是五个方面的深入解析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产实行征收或者征用并给予补偿。这明确了政府有权征收国有土地，但需对被征收人进行合理补偿。

《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。这就确定了残值的归属和计算原则。

《物权法》第42条强调，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。确保补偿的公平性和公正性。

《土地管理法》第48条要求，征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见，并将经批准的征收土地方案予以公告。这一程序确保公众参与和信息透明。

若对补偿标准有争议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《行政诉讼法》第12条明确规定，认为行政机关侵犯财产权益的，公民、法人或者其他组织可以提起诉讼，为被拆迁人提供了司法救济渠道。

：在国有土地拆迁中，保护被拆迁人的权益是关键。政府须遵循法定程序，公开透明地进行评估和补偿，确保公平公正。同时，完善的法律机制也为被拆迁人提供了寻求救济的途径。