问 拆迁前变国有土地

用户主要关注的是在房屋拆迁前，其土地性质由集体所有变为国家所有的过程中的权益保护、补偿标准、程序合法性以及对未来的居住和生活影响。

1. 土地征收：根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益需要，可以依法征收集体所有的土地，但需给予公平合理的补偿，并保障被征地农民的生活。

2. 补偿与安置：《土地管理法实施条例》第二十六条，征收土地应当依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。同时，还应安排被征地农民的社会保障费用。

3. 程序透明：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，保证公众参与。

4. 权益保障：《宪法》第十条及《土地管理法》规定，土地所有权属于国家或集体，土地使用权可以依法转让。因此，在土地征收过程中，个人的使用权应得到妥善处理并获得相应补偿。

5. 未来生活：征收后，政府应对失地农民提供再就业培训、社会保障等措施，确保他们的生活水平不降低。

：在拆迁前土地转为国有的过程中，关键在于保障被征收人的合法权益，包括合理补偿、安置方案、公开透明的决策程序，以及对失地农民未来生活的保障。这些都受到相关法律法规的严格约束，以实现公平公正。