问 国有土地房屋提前拆迁

用户关注焦点：提前拆迁补偿标准、程序合法性、安置房权益保障、过渡期生活安排及违约责任。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠房屋征收补偿费用。

2. 程序合法性：《条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。如无正当理由提前拆迁，可能构成违法强拆。

3. 安置房权益：第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这确保了被拆迁人的居住权得到保障。

4. 过渡期安排：第二十二条规定，市、县级人民政府应当提供周转用房，或者支付临时安置费，保证被征收人在过渡期内的基本生活。

5. 违约责任：若政府或开发商违反上述规定，被征收人有权依法申请行政复议或提起行政诉讼，要求其承担相应的法律责任，包括赔偿损失。

：在国有土地房屋提前拆迁中，被征收人有权获得公平的市场补偿，合法的征收程序，妥善的安置安排，并且享有寻求法律救济的权利。政府和开发商需严格遵守相关法规，保障被征收人的合法权益。