问 农村房子和土地拆迁政策

用户关注焦点：农村房屋与土地拆迁补偿标准、程序、权益保障、安置方式及对失地农民的社会保障。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 拆迁程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”

3. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。”

4. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。”

5. 社会保障：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》要求，各地要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低，长远生计有保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

：农村房屋与土地拆迁涉及的补偿标准、程序、权益保护、安置方式和社会保障，主要依据《土地管理法》及其实施条例、《物权法》以及国务院的相关通知。确保公平补偿，合理安置，并为失地农民提供社会保障是核心原则。在实际操作中，可能还需参照地方性法规和政策。如有纠纷，建议寻求专业法律咨询。