问 国有划拨土地拆迁政策

用户关注焦点：国有划拨土地在拆迁过程中，权益保障、补偿标准、程序合法性、对失地农民的社会保障以及土地使用权变更等问题。

《物权法》第四十二条：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”确保被拆迁者的合法权益得到保障。

《土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”明确了补偿的具体分配原则。

《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”征收程序必须公开透明，遵循法定程序。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，要建立被征地农民基本生活保障制度，将一部分土地收益用于支付养老保障费用。

《城市房地产管理法》第十九条：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回的，应当依照法律程序报批，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”

：在国有划拨土地拆迁中，政府需遵守法律法规，充分保障被拆迁人的经济补偿和长远生计，包括合理补偿、提供社会保障，同时保证程序合法，尊重并保护土地使用权人的权益。