问 拆迁后土地如何确权转让

用户关注焦点：拆迁后的土地确权与转让涉及的主要问题是权益归属、程序规范、补偿标准、法律责任和市场交易规则。

1. 权益归属：《土地管理法》第47条指出，被征收土地的所有权人、使用权人应当在接到征收土地公告之日起30日内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。明确了土地所有者或使用者对土地的权利，在拆迁后应得到合理补偿并可能保留部分权益。

2. 程序规范：《土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿安置方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。确保了土地确权及转让过程中的公开透明，避免非法操作。

3. 补偿标准：《土地管理法》第48条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。保障了被拆迁者的经济利益。

4. 法律责任：《城乡规划法》第68条明确，违反本法规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。强调了对违法行为的惩罚力度。

5. 市场交易规则：《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价出资（入股）、赠与、交换、抵押或者出租。为土地确权后的合法转让提供了路径。

：拆迁后的土地确权与转让需遵循法定程序，保障权益人的合法权益，按照国家规定的补偿标准执行，并且在符合法律规定的情况下进行市场交易。任何违法行为都将受到法律的制裁。