问 三台划拨土地拆迁

问题焦点：三台划拨土地的拆迁涉及的主要权益保护、补偿标准、程序合法性、土地性质转变以及法律责任。

《物权法》第四十二条指出：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。”用户关注的是在拆迁过程中其合法权益是否得到充分保障。

《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。”用户关心的是补偿金额是否符合法定标准。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征地补偿、安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”用户关注的是拆迁过程是否公开透明，程序是否合法。

根据《土地管理法》第十四条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”用户关心的是划拨土地转为建设用地的审批流程和手续。

《土地管理法》第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地使用权流转用于商品住宅开发的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”用户担忧如果开发商或政府有违法行为，应承担的责任。

：用户主要关注在划拨土地拆迁中，其权益是否得到充分保障，补偿标准是否合理，程序是否合法，土地性质转变是否合规，以及相关方如有违法行为需承担的责任。这些都受到《物权法》、《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等相关法律法规的严格规范。