问 村里土地只租不被拆迁

用户关注焦点：村里的土地租赁权保障、防止拆迁及其法律依据。

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着农民对其租赁的土地有一定的使用权。

2. 租赁合同效力：《中华人民共和国合同法》第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合法签订的租赁合同受法律保护，除非有法定原因，否则不能随意解除。

3. 拆迁补偿：如遇国家征用或城市规划需要拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。若土地为租赁，出租方应确保承租方得到相应补偿。

4. 法律救济：如有违反法律规定进行的强制拆迁，承租人可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自身合法权益。

5. 防止非法拆迁：《土地管理法实施条例》第六十五条规定，没有经过省级以上人民政府批准，任何单位和个人不得擅自改变土地利用总体规划确定的土地用途，不得违法批地、占地。

：农村土地租赁者的权益在法律上有明确的保障。租赁者有权依据租赁合同享受使用权，并在遇到拆迁时获得合理补偿。同时，他们可以通过法律途径寻求救济，防止非法拆迁。因此，了解并熟知这些法律规定，对于保护自己的权益至关重要。