问 拆迁后土地还归谁所有

用户关注焦点：拆迁后土地所有权归属

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。如果土地为集体所有，征收后变为国有，但土地所有权仍属于国家。

2. 补偿方式：法律规定，征收土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。这并不改变土地所有权，只是对农民失去土地的经济补偿。

3. 农村宅基地：《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在拆迁中，村民获得的是宅基地使用权的补偿，而非所有权转移。

4. 建设用地：若土地用于公共设施建设或商业开发，土地所有权仍归国家所有，开发商通过招标、拍卖等方式取得土地使用权进行建设。

5. 租赁关系：如是租赁土地，根据《合同法》，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。拆迁后，土地仍归出租方所有，除非有特别约定。

：拆迁后，土地所有权一般不会因房屋拆除而发生改变，仍归国家或者集体所有。居民获得的主要是房屋补偿和可能的土地使用权益补偿，并非土地所有权。具体如何处理，还需参照当地的具体政策法规。