问 土地征用费及拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 征地程序是否合法：担心政府或开发商未经过正当程序就进行征地。

2. 补偿标准与金额：关心自己能得到多少合理赔偿，是否符合国家规定。

3. 拆迁安置：对新住所的质量、位置和过渡期安排有疑问。

4. 法律权益保障：担忧在征地过程中个人合法权益受到侵害。

5. 时间与执行：关注征地和补偿的具体时间表以及执行力度。

从资深高级律师角度看：

1. 征地程序：《土地管理法》第47条规定：“征收土地应当依照法定程序批准……并公告。”确保公开透明。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第26条：“土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”明确补偿计算方法。

3. 拆迁安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括……用于产权调换房屋的价值……”强调了安置权益。

4. 法律权益保障：《宪法》第13条：“公民的合法的私有财产不受侵犯……国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”保障公民财产权益。

5. 时间与执行：《土地管理法》第48条：“征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”明确了公告和反馈机制，保证公平执行。

：土地征用费及拆迁补偿涉及多个法律法规，关键在于程序合法性、补偿合理性、安置妥善性、权益保护和执行时效。如有争议，建议寻求专业法律援助，以维护自身合法权益。