用户关注的焦点在于:土地确权后,政府或开发商是否还能进行征收拆迁,以及在这一过程中,土地权利人的权益如何保障。
1:法律基础《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”
2:确权与拆迁的关系土地确权是确认土地使用权和所有权的过程,即使土地已确权,若出于公共利益的需要,如基础设施建设、城市规划等,政府仍可依法进行征收。
3:补偿权益根据《土地管理法》第四十八条规定,被征收土地的所有权人、使用权人应当在接到征收决定通知之日起三十日内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
4:程序要求征收土地应当依照法定程序进行,包括公告、评估、协商补偿等步骤,确保土地权利人在知晓情况的基础上,得到公平合理的补偿。
5:权益保护如果对补偿标准或征收行为有异议,权利人有权申请行政复议或提起诉讼,以维护自身合法权益。《行政诉讼法》规定了公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,有权向人民法院提起诉讼。
总结::土地确权并不影响因公共利益进行的合法征收,但在此过程中,土地权利人的知情权、参与权及获得合理补偿的权利必须得到保障。如有争议,可通过法律途径寻求救济。