问 拆迁房子划拨土地

用户关注焦点：在拆迁涉及划拨土地的房子时，主要关心以下几个核心问题：

1. 土地补偿：划拨土地的所有权归国家所有，使用权人是否有权获得相应的土地补偿？

2. 房屋补偿：房屋所有权是否能得到保障？补偿标准和程序如何？

3. 产权转移：拆迁后，新的房产证如何办理，是否会影响后续交易？

4. 法律程序：拆迁过程中的法定程序是什么，如评估、协商、决定等。

5. 强制措施：若与政府或开发商无法达成协议，是否存在强制拆迁的风险？

根据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规：

1. 土地补偿：划拨土地上的房屋被征收，对土地使用权人应当给予合理补偿（《土地管理法》第四十七条）。

2. 房屋补偿：房屋所有权人有权得到公平补偿，包括对被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置等费用（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）。

3. 产权转移：拆迁后，应依法办理不动产权属证书，确保权益（《物权法》第十四、十五条）。

4. 法律程序：需遵循公告、评估、协商、决定等步骤，并保障公众参与和救济途径（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条至第十三条）。

5. 强制措施：只有在补偿决定作出后，经人民法院裁决，方可实施强制执行（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条）。

：在拆迁划拨土地上的房子时，用户有权获取合理的土地和房屋补偿，新房产证的办理有法律保障，且整个过程需遵守严格的法定程序。若产生争议，可通过法律途径解决，避免强制性措施的不当使用。