问题焦点：土地未拆迁的处理方式及法律依据。
1：合同履行首先，根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若拆迁协议已签订，但未执行，可要求对方继续履行或赔偿违约金。
2：协商解决如遇到拆迁困难，应优先通过沟通协商解决，尝试修改原协议或寻求政府调解，《物权法》第123条规定，农村集体土地使用权可以依法流转。
3：行政救济若政府部门未能按法定程序进行拆迁，可通过《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身权益。
4：司法途径如涉及补偿不合理，可依据《土地管理法实施条例》第48条，申请行政复议或直接向法院提起诉讼。
5：专业法律援助必要时，可聘请律师提供专业法律服务，确保合法权益不受侵害，遵循《律师法》规定，保障公正公平。
总结：：在土地未拆迁的情况下，应首先依据合同约定争取对方履行，同时保持与相关部门和对方的沟通，如有纠纷，可借助行政救济、司法途径甚至法律专业人士的力量，保护自身权益，整个过程中需遵守相关法律法规。
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