问 拆迁房的土地纠纷

用户关注焦点：在拆迁房的土地纠纷中，主要涉及以下几个关键点：

1. 土地使用权归属：被拆迁房屋的土地使用权是否已转移给新房主，或者原土地使用者是否仍享有部分权益。

2. 拆迁补偿：拆迁过程中，对土地和房屋价值的评估是否公正，补偿金额是否合理。

3. 法律程序：拆迁过程是否遵循了法定程序，如公告、协商、裁决等环节。

4. 权益保障：居民在拆迁中的合法权益，包括安置、就业、社会保障等方面是否得到充分保障。

5. 强拆合法性：若存在强制拆迁，其行为是否符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，该条例第27条强调，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

：在处理拆迁房的土地纠纷时，需确保所有行动遵守法律规定，保护各方权益。评估应公正，补偿要合理，且必须遵循合法的程序。如有强拆，必须符合相关法规，否则可依法申诉。同时，注重对被拆迁居民的安置和社会保障，保证他们的基本生活不受影响。