问 土地挂牌是不是要拆迁

用户主要关心的是“土地挂牌”是否必然意味着“即将拆迁”。以下是从资深律师的角度，基于现行法律规定进行的五个方面的解析：

1. 土地使用权出让：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等方式有偿出让。土地挂牌是政府公开出让土地使用权的一种方式，并不一定预示着拆迁。

2. 拆迁的前提条件：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，只有在公共利益需要的情况下，政府才能依法对土地进行征收，进而可能涉及拆迁。单纯的土地挂牌并不构成法定的拆迁前提。

3. 征收决定：如需拆迁，政府应发布征收决定，遵循公平补偿原则。这与土地使用权出让是两个不同的程序，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定了具体的公告和听证程序。

4. 房屋所有权保护：《物权法》第四十二条规定，征收个人的房屋及其他不动产，应当给予公平补偿。即使土地被征收，也必须保障业主的合法权益。

5. 资源规划调整：土地挂牌可能是城市规划调整的一部分，但这并不直接等同于拆迁。实际操作中，还需考虑城市规划的具体要求和项目性质。

：土地挂牌只是土地使用权出让的过程，不必然导致拆迁。拆迁与否取决于政府是否有公共利益需求，是否依法作出征收决定。同时，公民的房产权益受法律严格保护，在任何情况下都应得到合理补偿。