问 杭州国有划拨土地拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心在国有划拨土地拆迁时，能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 拆迁程序：用户希望了解拆迁的具体流程，包括通知、评估、协商等环节。

3. 法律保障：用户关注在拆迁过程中自身的合法权益如何得到保护，以及对不合理行为的申诉途径。

4. 房屋置换：如果需要安置，用户会关心新住房的位置、面积和质量。

5. 时间安排：用户想知道拆迁何时开始，预计何时结束，以便做好生活规划。

法律依据与分析：

1. 《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”补偿应公正公开，确保用户利益。

2. 《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：“拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。”明确了拆迁程序和用户的权益。

3. 用户权益受《物权法》保护，如第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”若遭遇侵权，可依法维权。

4. 《城市房地产管理法》第二十八条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”保障了用户的长期权益。

5. 《城乡规划法》第五十九条指出：“乡、镇人民政府组织编制的乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。村民委员会组织编制的村庄规划，经村民会议讨论同意后，由乡、镇人民政府报上一级人民政府审批。”这规定了时间安排需遵循法定程序。

在国有划拨土地拆迁中，用户主要关注补偿标准、拆迁程序、法律保障、房屋置换及时间安排。相关法律法规如《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等为这些权益提供了明确的法律依据，确保用户在拆迁过程中的合法权益得到维护。如有争议或不满，可通过法律途径寻求解决。

在国有划拨土地拆迁中，用户主要关注补偿标准、拆迁程序、法律保障、房屋置换及时间安排。相关法律法规如《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等为这些权益提供了明确的法律依据，确保用户在拆迁过程中的合法权益得到维护。如有争议或不满，可通过法律途径寻求解决。