问 南京国有土地拆迁价格

用户关注焦点：南京地区国有土地拆迁补偿标准、程序、权益保障、评估方法及纠纷解决途径。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。南京市会结合当地经济发展水平和物价指数，制定具体的补偿方案。

2. 拆迁程序：遵循公平、公开、公正原则，按照国务院令第590号规定，包括发布征收公告、进行调查登记、公布补偿方案、签订补偿协议等步骤。任何侵犯被征收人合法权益的行为都应避免。

3. 权益保障：被征收人在《物权法》第四十二条中享有知情权、协商权和申请行政复议或诉讼的权利。政府必须充分听取意见，合理补偿，确保被征收人的生活水平不降低。

4. 评估方法：通常采用市场比较法、收益法、成本法等对房屋价值进行评估。《房地产估价规范》对此有具体操作要求，确保评估结果公正、公平。

5. 纠纷解决：如对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《行政诉讼法》为被征收人提供了司法救济渠道。

：南京国有土地拆迁涉及补偿标准、程序、权益保护、评估方法和纠纷解决等多个环节，均需严格遵守国家法律法规，确保被征收人的合法权益得到保障。如有争议，可通过行政复议或诉讼寻求公正裁决。