问 北京拆迁土地价格

用户关注焦点：北京市土地拆迁补偿标准及程序、权益保障、评估方法和法律依据。

1. 补偿标准与程序：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等费用。程序上，需由政府发布征收决定，进行社会稳定风险评估，组织公开征求意见，并依法给予补偿。

2. 权益保障：《物权法》第四十二条明确指出，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠上述款项，确保被拆迁人的合法权益得到保护。

3. 评估方法：《房地产估价规范》规定了房屋拆迁评估应采用市场比较法、收益法、成本法或基准地价修正法等方法，确保评估结果公正、公平。

4. 法律依据：主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》以及相关的行政法规和地方性政策。

5. 拆迁争议解决：如对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益，确保司法公正。

：北京拆迁土地价格受法律法规严格约束，遵循市场原则，旨在保证被拆迁人权益，同时兼顾公共利益。如有纠纷，可通过法定途径寻求解决。