问 通州国有土地拆迁补偿

用户主要关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心拆迁补偿的具体数额和计算方式，是否公平合理。

2. 拆迁程序：政府在拆迁过程中是否遵循法定程序，保障了被拆迁人的权益。

3. 房屋评估：对房屋价值的评估是否公正，有无专业机构参与并出具报告。

4. 安置房源：对于需要重新安置的居民，提供的房源质量、位置及过渡期安排。

5. 法律救济：如对补偿不满意，是否有合法渠道申诉或诉讼。

资深高级律师分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因搬迁造成的损失的补偿以及临时安置的补偿等。具体金额应参照市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构确定。

2. 拆迁程序：依据《城乡规划法》，征收前须公告，听取公众意见，未经依法批准不得实施；同时，《行政强制法》规定，强制执行需经过申请人民法院强制执行。

3. 房屋评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条要求，评估机构的选择应当公开透明，评估结果也需公示，确保公正性。

4. 安置房源：条例第二十五条规定，政府应提供用于安置的房屋，确保被征收人在过渡期内有住所，并支付相应的临时安置费。

5. 法律救济：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自身合法权益。《行政复议法》第六条和《行政诉讼法》第四十九条对此有所明确。

：通州国有土地拆迁补偿涉及多个环节，关键在于程序的合法性、评估的公正性和补偿的合理性。被拆迁人有权了解并监督整个过程，如有异议，可通过法律途径寻求解决。