问 北京租赁土地拆迁如何补偿

用户关注焦点：在北京租赁的土地上建有建筑物或进行经营活动，面临拆迁时，承租人能获得哪些补偿？补偿标准是什么？如何保障自身权益？

1. 土地使用权补偿：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 地上附着物及青苗补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于经营性用房，还应考虑停产停业损失。

3. 租赁合同约定：若租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，应按合同执行。如无明确规定，可参照相关法律法规协商解决。

4. 临时安置补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

5. 法律援助：如有争议，可通过诉讼途径解决，寻求专业律师帮助，保护自身合法权益不受侵害。

：在北京租赁土地遭遇拆迁时，承租人有权获得土地使用权补偿、地上附着物和青苗补偿，可能还有临时安置补偿等。具体数额依据法律规定及租赁合同内容确定。如有纠纷，可通过法律程序维护自身利益。