问 拆迁土地和房屋怎么分

用户关注焦点：在拆迁过程中，土地与房屋补偿的分配方式、标准、权益保障及法律依据。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。土地补偿则通常针对土地使用权人，依据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

房屋价值由有资质的房地产估价机构按照市场价格进行评估，土地价值则参照当地土地基准价格或市场交易价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对此有明确规定。

补偿款应公平合理分配给家庭成员，如有争议可依据《继承法》解决。若涉及集体土地，需遵守《村民委员会组织法》，确保公正透明。

被征收人在签订补偿协议前有权了解补偿方案，如认为补偿不合理，可通过行政复议或诉讼途径维权，《行政诉讼法》为这一过程提供了法律支持。

拆迁过程必须依法依规进行，不得违法强拆，被征收人有权要求公开相关信息并参与决策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了详细的征收程序和期限。

：在拆迁中，土地和房屋的补偿遵循公平、公开、透明的原则，具体分配基于法律规定，由专业机构评估确定价值，如有争议，公民享有申诉和诉讼的权利。同时，拆迁过程须严格遵守法定程序，保障被征收人的合法权益。