问 集体土地买卖拆迁赔偿

用户关注的焦点主要在于：1) 集体土地使用权转让的合法性；2) 拆迁补偿的标准与公正性；3) 权益保护机制，特别是知情权和协商权；4) 强制拆迁的合法程序；5) 赔偿款的计算方法及支付保障。

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，集体土地征收需由政府批准，且应给予公平补偿。集体土地不能直接买卖，但可通过征收转为国有后依法转让使用权。

《土地管理法》规定，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，应确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

《物权法》和《土地管理法》保障土地使用权人的知情权和参与协商的权利，要求政府事先公告，听取意见。

必须严格依照法律程序进行，确保程序正义，通常需经过多次协商未果，且有合法的行政决定支持。

应按照约定及时全额支付，依据《中华人民共和国行政强制法》，未经补偿不得强制执行拆迁。

：集体土地买卖与拆迁赔偿的核心在于遵循法定程序，确保农民权益不受损，补偿合理，过程透明，强制措施为最后手段，且必须依法进行。